530 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 496 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775711621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
73010775711621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 89 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 129 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 615 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 507 097 $ Poids 93 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 145 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 596 959 $ Poids 87 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 503 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 662 010 $ Poids 85 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 259 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 508 076 $ Poids 79 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 247 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 722 664 $ Poids 77 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 607 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 668 006 $ Poids 74 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 110 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 129 $ Poids 71 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 816 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 342 $ Poids 71 % |
| 11 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 428 440 $ Poids 71 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.