522 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 101,3 m² · constr. 1962 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 514 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775720023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
73010775720023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 8 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 184 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 570 295 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 506 773 $ Poids 91 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 204 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 596 912 $ Poids 84 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 580 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 661 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 207 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 507 671 $ Poids 81 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 313 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 722 380 $ Poids 75 % |
| 8 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 428 137 $ Poids 74 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 172 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 661 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 674 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 667 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 819 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 763 925 $ Poids 71 % |
| 12 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 223 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 971 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.