495 Carré EFFINGHAM · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 173,6 m² · constr. 1962 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 529 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775720161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
73010775720161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 351 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 607 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 362 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 767 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 451 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 711 070 $ Poids 74 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 507 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 916 047 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 909 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 094 $ Poids 63 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 932 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 989 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 761 957 $ Poids 54 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 904 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 446 751 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −30 152 $ | 281 869 $ Poids 46 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 404 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +79 784 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 901 818 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.