498 Carré EFFINGHAM · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 107,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 505 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775720412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
73010775720412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 37 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 222 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 586 833 $ Poids 91 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 678 924 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 199 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 886 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 522 708 $ Poids 87 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 521 870 $ Poids 86 % |
| 7 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 482 $ Poids 77 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 726 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 337 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 614 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 680 584 $ Poids 76 % |
| 10 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 711 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 533 326 $ Poids 74 % |
| 11 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 800 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 557 832 $ Poids 73 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 803 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 657 685 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.