494 Carré EFFINGHAM · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 142,7 m² · constr. 1959 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 547 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775720611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
73010775720611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 494 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 636 301 $ Poids 77 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 755 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 940 333 $ Poids 74 % |
| 3 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 451 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 807 538 $ Poids 71 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 169 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 974 $ Poids 70 % |
| 5 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 2 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 435 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 578 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 398 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 420 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 683 231 $ Poids 65 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 990 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 877 618 $ Poids 63 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 632 559 $ Poids 61 % |
| 10 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 430 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 096 066 $ Poids 60 % |
| 11 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 369 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge −5 102 $ | 593 175 $ Poids 60 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 550 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 804 725 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.