50 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
604 800 $
Autre · terrain 35 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 287,4 m²
Frontage
300,3 m
CUBF
3441
Usage
Industrie de carrosseries de camions et d’autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
18 687 000 $
Rôle antérieur 11 268 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785406463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 846 000 $
Valeur bâtiment
9 841 000 $
Rôle antérieur
11 268 700 $
ID provincial
73010785406463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 384 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 405 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 643 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 163 m · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 420 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-11-03 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 471 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 313 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 788 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 53 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 794 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 277 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 52 % |
| 12 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 805 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.