27 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 99,3 m² · constr. 1983 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 442 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785425837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
73010785425837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 219 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 144 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 138 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 185 361 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 154 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 688 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 730 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 56 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 616 851 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 987 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 679 876 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 424 870 $ Poids 62 % |
| 8 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 833 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 595 091 $ Poids 57 % |
| 9 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 993 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 990 $ Poids 57 % |
| 10 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 797 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 672 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 447 029 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 899 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 220 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.