115-119 Rue A.-GUINDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 253,1 m² · constr. 2002 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 770 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785426076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
770 800 $
ID provincial
73010785426076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 935 900 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 508 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −44 341 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 947 032 $ Poids 53 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −56 137 $ | 697 128 $ Poids 46 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +74 737 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 758 132 $ Poids 29 % |
| 5 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 825 504 $ Poids 27 % |
| 6 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +76 566 $ · Ajust. âge −55 492 $ | 770 303 $ Poids 27 % |
| 7 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 751 710 $ Poids 27 % |
| 8 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 815 618 $ Poids 26 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 837 291 $ Poids 23 % |
| 10 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +65 658 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 866 344 $ Poids 22 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 840 555 $ Poids 21 % |
| 12 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 859 798 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.