55 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 87,7 m² · constr. 1972 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 358 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785426930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
73010785426930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 148 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +15 259 $ | 174 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 164 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 546 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 495 532 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 594 131 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 209 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 468 111 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 990 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 609 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 474 143 $ Poids 53 % |
| 8 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 765 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 570 098 $ Poids 51 % |
| 9 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 729 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 599 764 $ Poids 50 % |
| 10 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 549 007 $ Poids 50 % |
| 11 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 999 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 552 736 $ Poids 50 % |
| 12 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 612 683 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.