23 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 428 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785435256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
73010785435256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 99 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +8 834 $ | 172 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 116 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 540 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 461 204 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 946 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 587 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 994 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 491 086 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 526 881 $ Poids 55 % |
| 8 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 819 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 845 $ Poids 54 % |
| 9 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 687 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −56 793 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 664 169 $ Poids 51 % |
| 10 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 542 984 $ Poids 51 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 469 396 $ Poids 50 % |
| 12 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 606 464 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.