16 Rue CHARBONNEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 109,9 m² · constr. 1963 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 390 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785435349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
73010785435349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 497 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 562 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 662 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 345 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 4 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 80 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 712 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 857 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 282 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 762 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 89 519 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 109 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +8 031 $ | 186 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 507 955 $ Poids 63 % |
| 11 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 975 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 621 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 907 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 993 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.