21 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 96 m² · constr. 1957 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 351 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785435456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
73010785435456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 82 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 169 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 99 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 160 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 451 899 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 927 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 589 934 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 281 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 516 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 687 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −45 507 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 675 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 577 767 $ Poids 58 % |
| 8 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 813 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 586 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 33 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 538 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 974 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 393 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 385 464 $ Poids 53 % |
| 12 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 787 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 823 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.