12 Rue CHARBONNEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785435571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
73010785435571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 167 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 478 819 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 50 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 179 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 65 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 544 672 $ Poids 77 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 644 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 688 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 901 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 626 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 81 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 569 322 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 151 $ Poids 66 % |
| 9 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 933 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 487 421 $ Poids 60 % |
| 10 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 765 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 741 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 886 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.