20 Rue CHARBONNEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 102,7 m² · constr. 1962 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 395 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785436061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
73010785436061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 194 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 478 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 311 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 090 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 148 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 179 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 164 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 562 041 $ Poids 77 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 736 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 699 846 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 37 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 568 594 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 385 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 872 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 981 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 626 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 893 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 883 $ Poids 59 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 489 571 $ Poids 59 % |
| 12 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 842 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 062 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.