18 Rue CHARBONNEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785436170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
73010785436170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 128 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 175 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 183 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 467 122 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 145 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 548 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 301 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 532 584 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 965 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 610 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 721 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 681 280 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 19 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 556 088 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 788 $ Poids 57 % |
| 9 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 855 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 097 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 597 498 $ Poids 54 % |
| 11 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 825 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 895 $ Poids 53 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 476 549 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.