53 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 105,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 449 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785436305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
73010785436305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 461 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 67 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 548 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 202 $ Poids 76 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 782 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 710 040 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 170 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −803 $ | 173 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 545 022 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 205 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 516 310 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 326 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 760 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 794 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 87 730 $ Poids 59 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 496 720 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.