2 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 109 m² · constr. 1965 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 376 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785436399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
73010785436399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 499 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 76 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 565 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 107 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 592 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 186 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 557 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 823 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 722 782 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 833 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 898 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 205 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 187 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 807 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 89 153 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 219 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 586 223 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.