10 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785436597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
73010785436597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 86 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 563 $ Poids 97 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 260 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 529 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 172 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 174 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 83 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 552 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 547 563 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 462 $ Poids 73 % |
| 8 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 799 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 487 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 174 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 519 954 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 866 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 910 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 954 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 608 353 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.