13 Rue CHARBONNEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 102,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 409 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785436761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
73010785436761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 140 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 737 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 123 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 470 265 $ Poids 97 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 535 386 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 109 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 176 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 123 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 553 088 $ Poids 79 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 743 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 697 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 46 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 559 038 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 633 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 138 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 914 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 615 476 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 806 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 826 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 266 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 193 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 580 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.