11 Rue CHARBONNEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 406 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785436890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
73010785436890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 152 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 718 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 93 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 172 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 110 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 459 922 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 106 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 540 798 $ Poids 88 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 525 009 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 897 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 600 822 $ Poids 69 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 733 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 680 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 55 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 547 757 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 973 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 588 471 $ Poids 57 % |
| 11 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 843 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 815 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 945 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 491 846 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.