3 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 90,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 366 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785437752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
73010785437752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 223 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 171 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 536 262 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 30 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 689 609 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 177 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 457 683 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 965 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 596 216 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 582 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 486 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 464 345 $ Poids 45 % |
| 9 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 974 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 513 $ Poids 44 % |
| 10 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 885 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 576 143 $ Poids 44 % |
| 11 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 537 670 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 121 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 103 686 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.