9 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 106,8 m² · constr. 1952 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785439859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
73010785439859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 30 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 195 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 246 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 464 559 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 407 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 551 698 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 288 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 519 181 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 871 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 490 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −803 $ | 175 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 501 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 548 496 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 114 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 096 $ Poids 58 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 714 773 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.