63 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 203,7 m² · constr. 2022 · terrain 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 485 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785439940100630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
73010785439940100630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 638 102 $ Poids 46 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −50 037 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 880 105 $ Poids 39 % |
| 3 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 745 189 $ Poids 38 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 626 $ Poids 35 % |
| 5 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 739 032 $ Poids 35 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 894 469 $ Poids 33 % |
| 7 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 472 $ Poids 33 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 757 142 $ Poids 33 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 876 439 $ Poids 31 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 947 646 $ Poids 27 % |
| 11 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 636 940 $ Poids 26 % |
| 12 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 841 656 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.