7 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 131,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785439968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
73010785439968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 321 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 507 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 55 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 583 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 0 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 273 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 570 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 581 661 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 632 567 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 855 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 808 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 398 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 609 083 $ Poids 48 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 570 785 $ Poids 47 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 231 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 661 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 362 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 170 286 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.