4 Rue CHARBONNEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 91,7 m² · constr. 1961 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785444209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
73010785444209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 16 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 169 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 2 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 131 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 451 530 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 836 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 588 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 910 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 575 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 883 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 481 160 $ Poids 66 % |
| 7 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 447 $ Poids 56 % |
| 8 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 530 926 $ Poids 55 % |
| 9 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 740 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 461 $ Poids 55 % |
| 10 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 594 015 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 239 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 516 824 $ Poids 51 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 524 898 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.