46 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 136 m² · constr. 1952 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785444507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73010785444507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 979 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 805 $ Poids 61 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 570 816 $ Poids 56 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 187 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 513 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 574 $ Poids 53 % |
| 5 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 792 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 666 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 201 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 645 990 $ Poids 51 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 040 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 684 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 742 $ Poids 48 % |
| 9 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 897 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 726 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 581 455 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 711 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 105 $ Poids 47 % |
| 12 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 845 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.