9 Rue CHARBONNEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 102,3 m² · constr. 1962 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 391 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785445068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
73010785445068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 166 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 737 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 95 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 477 690 $ Poids 98 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 215 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 543 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 78 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 179 154 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 89 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 560 973 $ Poids 78 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 723 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 698 390 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 554 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 72 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 567 613 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 876 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 625 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 768 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 463 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 788 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 193 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 534 642 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.