30-32 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 172 m² · constr. 1953 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 426 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785445379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
73010785445379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 600 $ Poids 59 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 942 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 363 $ Poids 57 % |
| 3 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 448 $ Poids 46 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 036 $ Poids 40 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 981 $ Poids 39 % |
| 6 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 942 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 299 $ Poids 39 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 713 824 $ Poids 35 % |
| 8 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 044 $ Poids 33 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 835 $ Poids 32 % |
| 10 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 365 $ Poids 30 % |
| 11 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 585 $ Poids 29 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 512 369 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.