36 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 112 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 362 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785445508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
73010785445508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 54 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 483 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 175 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 547 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 708 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 116 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 572 535 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 267 $ Poids 78 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 732 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 704 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 440 $ Poids 75 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 653 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 90 373 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 806 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 107 $ Poids 66 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 999 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 316 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 627 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.