3 Rue CHARBONNEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 108,1 m² · constr. 1956 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 405 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785445534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
73010785445534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 79 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 476 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 189 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 541 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 692 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 131 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 565 666 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 903 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 432 $ Poids 75 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 633 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 787 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 56 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 179 415 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 779 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 956 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 359 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 54 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 561 769 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.