44 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 89,2 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785445765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
73010785445765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 84 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 82 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 503 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 877 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 543 935 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 849 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 456 525 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 801 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 556 051 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 53 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 427 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 211 $ Poids 56 % |
| 8 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 714 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 405 $ Poids 51 % |
| 10 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 568 796 $ Poids 51 % |
| 11 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 927 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 902 $ Poids 50 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 311 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.