40 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 133,2 m² · constr. 1957 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 489 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785445840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
73010785445840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 756 $ Poids 59 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 963 $ Poids 58 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 564 238 $ Poids 58 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 343 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 158 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 653 382 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 664 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 736 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 228 $ Poids 52 % |
| 8 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 837 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 659 525 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 186 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 600 647 $ Poids 52 % |
| 10 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 569 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 175 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 629 912 $ Poids 48 % |
| 12 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 939 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 718 153 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.