13 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 139,7 m² · constr. 1957 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 457 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785446317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
73010785446317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 550 $ Poids 52 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 166 $ Poids 51 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 589 856 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 113 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 604 547 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 238 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 668 142 $ Poids 46 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 579 510 $ Poids 46 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 261 $ Poids 45 % |
| 8 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 232 $ Poids 44 % |
| 9 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 607 751 $ Poids 44 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 719 689 $ Poids 43 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 719 689 $ Poids 43 % |
| 12 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 969 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 676 640 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.