17 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 95,1 m² · constr. 1955 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 383 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785446604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
73010785446604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 146 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 167 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 152 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 56 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 445 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 850 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 580 957 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 157 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 509 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 927 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 569 024 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 898 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 476 514 $ Poids 60 % |
| 8 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 793 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −48 783 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 672 178 $ Poids 55 % |
| 9 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 883 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 048 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 135 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 531 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 576 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 383 594 $ Poids 52 % |
| 12 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 876 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 970 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.