21 Rue JASMIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 73,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785446871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
73010785446871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 986 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 797 $ Poids 57 % |
| 2 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 796 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 545 255 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 862 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 430 920 $ Poids 44 % |
| 4 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 775 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 518 712 $ Poids 43 % |
| 5 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 017 $ Poids 37 % |
| 6 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 145 955 $ Poids 36 % |
| 7 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 145 $ Poids 36 % |
| 8 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 410 474 $ Poids 35 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 464 065 $ Poids 27 % |
| 10 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 443 372 $ Poids 26 % |
| 11 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 724 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 229 $ Poids 21 % |
| 12 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 459 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.