6 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 7 057 $/m² · 70,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785447083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
73010785447083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 042 $ Poids 44 % |
| 2 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 888 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 533 707 $ Poids 35 % |
| 3 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 894 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 507 838 $ Poids 31 % |
| 4 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 406 $ Poids 27 % |
| 5 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 142 874 $ Poids 27 % |
| 6 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 234 $ Poids 26 % |
| 7 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 421 031 $ Poids 18 % |
| 8 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 466 $ Poids 14 % |
| 9 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 484 243 $ Poids 13 % |
| 10 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 844 $ Poids 13 % |
| 11 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 310 $ Poids 7 % |
| 12 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 555 261 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.