3 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 86,1 m² · constr. 1955 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785447259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
73010785447259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 45 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 483 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 287 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 159 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 297 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 500 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 452 917 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 539 599 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 52 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 803 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 672 697 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 955 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 552 286 $ Poids 54 % |
| 8 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 949 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 561 870 $ Poids 46 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 483 $ Poids 45 % |
| 10 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 946 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 591 085 $ Poids 45 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 237 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 638 595 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.