43 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 104,7 m² · constr. 1958 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 380 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785447835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
73010785447835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 88 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 155 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 787 $ Poids 97 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 181 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 538 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 540 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 221 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 562 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 261 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 178 044 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 268 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 557 585 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 795 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 610 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 39 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 529 783 $ Poids 68 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 909 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 801 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 938 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 886 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 620 703 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.