43 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 82 m² · constr. 1965 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 382 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785448063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
73010785448063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 327 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 163 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 514 086 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 464 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 555 195 $ Poids 54 % |
| 6 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 702 $ Poids 47 % |
| 7 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 981 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 576 290 $ Poids 46 % |
| 8 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 990 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 547 937 $ Poids 46 % |
| 9 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 440 318 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 993 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 280 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 569 775 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 623 496 $ Poids 37 % |
| 12 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 574 320 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.