27 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785448215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
73010785448215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 101 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 724 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 258 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 970 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 342 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 173 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 542 356 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 525 943 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 270 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 548 741 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 990 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 602 545 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 21 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 529 821 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 737 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 697 $ Poids 59 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 983 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 686 376 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 145 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 517 193 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 902 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 385 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.