25 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 99,8 m² · constr. 1958 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 389 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785448342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73010785448342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 87 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 863 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 322 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 173 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 332 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 544 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 527 748 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 255 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 550 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 967 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 605 094 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 713 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 28 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 532 212 $ Poids 59 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 966 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 689 289 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 879 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 121 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 518 960 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.