33 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 117 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785448558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
73010785448558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 571 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 155 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 562 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 506 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 097 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 146 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 622 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 122 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 315 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 598 271 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 901 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 991 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 902 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 823 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 92 406 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 844 $ Poids 58 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 906 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 283 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.