19 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 84,7 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785448670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
73010785448670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 68 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 487 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 302 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 160 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 504 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 973 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 456 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 543 722 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 88 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 440 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 667 060 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 926 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 556 991 $ Poids 51 % |
| 8 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 777 $ Poids 46 % |
| 9 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 960 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 557 113 $ Poids 46 % |
| 10 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 966 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 586 033 $ Poids 45 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 184 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 973 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 633 439 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.