5 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 102,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785449077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
73010785449077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 225 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 740 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 460 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 468 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +803 $ | 173 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 542 976 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 389 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 547 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 840 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 259 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 515 647 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 602 749 $ Poids 55 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 575 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 999 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 088 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.