3 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785449176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
73010785449176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 215 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 714 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 457 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 172 556 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 371 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 460 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 844 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 131 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 527 551 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 525 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 601 010 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 380 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 548 245 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 588 429 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 825 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 710 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 491 746 $ Poids 47 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 677 639 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.