1 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 202,2 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 491 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785449285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
73010785449285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 40 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 86 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 88 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 117 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 117 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 387 $ Poids 68 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 276 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 117 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 733 724 $ Poids 35 % |
| 8 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −52 747 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 710 195 $ Poids 33 % |
| 9 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 660 885 $ Poids 33 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 164 $ Poids 31 % |
| 11 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 719 $ Poids 30 % |
| 12 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 213 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.