22 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 121,4 m² · constr. 1949 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785449706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
73010785449706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 229 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 543 808 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 554 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 364 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 490 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 397 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 579 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 227 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 339 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 839 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 950 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 428 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 947 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 101 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 604 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 872 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 94 195 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 851 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 796 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 998 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.