20 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 138,2 m² · constr. 1947 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 314 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785449827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
73010785449827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 283 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 170 609 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 236 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 575 834 $ Poids 50 % |
| 3 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 100 $ Poids 46 % |
| 4 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 637 236 $ Poids 45 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 586 450 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 852 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 541 004 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 145 $ Poids 42 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 604 494 $ Poids 39 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 715 834 $ Poids 38 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 715 834 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 408 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 460 $ Poids 37 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 575 985 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.