38 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 107,6 m² · constr. 1954 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 440 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785455052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
73010785455052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 78 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 471 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 156 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 535 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 698 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 717 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 830 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 183 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 559 050 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 580 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 100 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +803 $ | 177 371 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 729 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 392 $ Poids 68 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 947 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 082 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 90 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 555 533 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.