36 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 515 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785455406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
73010785455406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 57 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 518 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 238 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 753 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 105 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 710 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 422 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 444 813 $ Poids 78 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 746 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 728 024 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 208 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 614 662 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 219 577 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 145 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 191 316 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 182 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 578 595 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 138 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 605 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 563 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 91 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.